パッシブデザインのゼロエネ・エコハウス:自然の恵みを生かす家づくり

太陽,風など自然の恵みを生かす地中熱利用のパッシブデザインによる、ゼロエネ・エコハウスと庭づくりに力を入れているSUR都市建築事務所です。

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二つの住宅の見積もり

2012/03/12 Mon [Edit]

「大岡山の住宅」と「坂の上の家」
二つの住宅の見積もりがアップし、きのうクライアントに報告しました。

基本的には3社の合い見積もりにするのですが、
いつもは詳細まできちんと図面化してあるので、
3社の金額には大きな差はでません。

しかし今回は何故かどちらの住宅もかなりばらついていて、
最高額と最低額の差が20%近くあります。
こんな事は珍しいのですが、どちらも最高値を提示してきたのは、
いままでお願いしたことがない工務店です。

初めての工務店の場合、警戒して高めになるか
あるいは逆に、甘く見て安く提示するか
どちらかのケースになりがちなので、この結果はある程度
予想の範囲ではありました。

SURのスタンスは、お客様が求めない
設計事務所の自己満足的なこだわりは廃して
出来るだけコストパフォーマンスの良い住宅を造りたい
というところにあるので、一度お願いしたことのある工務店は
その事を理解してくれて、比較的安い見積もりを提示してくれます。

しかし、それではいつも同じ工務店ばかりに頼むことになるので
少し新しいところも開拓したいと思い、
大体いつも1社は新しいところを入れることが多いのです。
しかし、上記のような事情で、結局は知っている工務店に決まることが多く
今回もどうもそのパターンになりそうです。

それにしても、詳細な図面を50枚以上も書き、
使う材料もメーカーから品番まで指定しているにもかかわらず
20%も前後する見積もりってどういう事なのでしょうね。

逆に考えると、同じ住宅を造るのに
どの工務店を選ぶか、どの設計事務所を選ぶかで
簡単に20%も金額が違ってくると言うことです。

コスト管理のしっかりした設計事務所に依頼すれば
少々設計料が高いとしても、はるかに「お得」ということですね(笑)

・・・・・・・・・・・・・・

ーー「現場見学会のご案内」ーー
石神井公園の住宅の現場見学会を開きます。
今月の17,18日です。
詳細はこちらをご覧下さい。

・・・・・・・・・・・

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