パッシブデザインのゼロエネ・エコハウス:自然の恵みを生かす家づくり

太陽,風など自然の恵みを生かす地中熱利用のパッシブデザインによる、ゼロエネ・エコハウスと庭づくりに力を入れているSUR都市建築事務所です。

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用賀の二世帯住宅・構造見学会のご案内

2014/10/31 Fri [Edit]

昨日上棟の記事をアップした用賀の二世帯住宅、
建て主様のご厚意により、構造見学会を催すことになりました。
上棟間もない状態で、SE構法の骨組みの様子をご覧いただけます。
同時に家づくりのご相談も承ります。

・日時
11月9日(日曜)13:00~16:00

上棟・構造見学会

・所在地
東京都世田谷区瀬田(お申し込みいただいた方には案内図をお送りします)

・最寄り駅
東急田園都市線、大井町線「二子玉川」駅から徒歩15分
東急大井町線「上野毛」駅から徒歩15分

・概要
シンプルな切妻屋根の住戸2棟を中央の共有のサンルームで
連結した二世帯住宅で、緩く繋がりながら、それぞれ
完全に独立した生活が可能という二世帯住宅として理想的な構成です。
立面図2世帯
1棟ずつはコンパクトですがSE構法で吹抜のある
開放的な間取りを可能にしています。
西棟は10/30上棟、東棟は11/07上棟予定で、骨組みだけの状態と
そこから少し進んだ状態を見ることが出来ます。

ご希望の方はメール(urata.y@nifty.com)でご連絡下さい。
案内図をお送りします。

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用賀の二世帯住宅・半分上棟

2014/10/30 Thu [Edit]

用賀の二世帯住宅は、ほぼ完全分離型です。
一部がつながっていますが、2棟に分かれています。
それぞれが完全に独立して生活することが出来、
互いの雰囲気は感じながら
必要な時、あるいは希望する時だけ行き来するという
理想的な二世帯住宅の形です。

今日は2棟の内の1棟が先に上棟しました。
1棟ずつは比較的コンパクトな住宅ですが
2棟となるとさすがに大きく、
いっしょに上棟するのはちょっと無理で、
一週間ほどずらして2度に分けることになりました。

とても快適な天気で、作業も効率よく進みます。
3時前にはレッカーの作業も終わり、
夕方までには床板やタルキも完了。
あす屋根下地板を貼れば小雨なら降っても大丈夫。
連休前に一段落です。

1/2上棟

矩計の平面にシンプルな切り妻屋根、
ゆったりした敷地なので無理なく収まりました。

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難波田の住宅・地鎮祭

2014/10/26 Sun [Edit]

本日は大安吉日、しかも素晴らしい秋晴れ!

農地転用などの手続きで着工を待っていた難波田の住宅ですが
いよいよ手続きも完了と言うことで、今日は地鎮祭を執り行いました。

N地鎮祭

この敷地は奥様が代々受け継いだ土地。
広々と日当たり抜群、パッシブデザインには理想的です。

ご両親、おじいさま、おばあさままで出席いただいて
盛大な地鎮祭でした。

敷地には可愛いカエルがたくさん。
ピョンピョンと元気良く跳びはねていました。

この写真はちょっとピンボケ(笑)

カエル

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世田谷の3層住宅・小さな前庭でも

2014/10/24 Fri [Edit]

秋晴れの気持ちのよい天気ですね。
今年は冷房も暖房も使わなくても心地よい秋の期間が
長くてありがたいですね。

先日世田谷の3層住宅を久しぶりに訪れました。
前庭に植えた木々達がクライアントの夏場の水やりのおかげもあり
この場所に根付いてくれたようでちょっと安心しました。

雑木のやわらかなそよぎがシャープな外観といい意味で
コントラストを見せて、すっかり街並みにもなじんでいます。
世田谷植栽後

世田谷前庭

17坪の敷地でこんな豊かな庭ができるとは期待していなかった
とおっしゃるクライアントも、毎日の行き帰りに木々の変化をみつけたり
ブルーベリーを摘んだりととても庭を楽しんでくださっているようで
設計した私までうれしくなりました。

小さくても庭があると、本当に生活に
かけがえのない潤いをあたえてくれるのですね。

玄関のアプローチも平板ブロックを使ってこんなかわいらしい表情です。(Shi)
世田谷庭俯瞰

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野川の住宅、大岡山の住宅Ⅱ・二つの設計契約

2014/10/24 Fri [Edit]

先週末と今日、2週続けて設計契約を結ぶことが出来ました。
「野川の住宅」と「大岡山の住宅Ⅱ」です。
どちらも初めてお会いしてから短期間で、
とてもスムーズに進んでいます。

写真は大岡山の住宅Ⅱの庭です。
まるで森の中のようで、
駅からわずか5分ほどの都内とは思えません。

大岡山庭1

大岡山庭2

大きな石やいい感じの蹲(つくばい)
これをどう生かして行くのか、
そんな庭づくりも建物のプランと同時に
始めから計画して行きます。

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建築家との家づくり1・設計契約まで

2014/10/22 Wed [Edit]

住宅の設計を設計事務所に依頼すると、
どのように進んで行くのか心配な方も多いと思いますので、
何回かに分けて、順を追って書いてみたいと思います。

1回目はお会いしてから設計契約を結ぶまでです。

・出会い
まずどのようにして私の事務所を見つけていただいたかと言うことですが、
一番多いのはWEBからの方です。
SURが力を入れている、パッシブとかエコ、あるいは自然エネルギー
などのキーワードの検索で見つけたという方です。
それ以外は住宅プロデュース会社の紹介、知人などが続きます。

・まずはお会いして
きっかけはどうであれ、ひとまずお会いしてお話しをします。
気楽に事務所においで下さい(もちろんアポイントは取って下さいね:笑)
予算、規模、敷地など条件的に可能かというチェックも大事ですが
一番大切なのは相性とでも言いましょうか、
家づくりに対する思いに共感できる部分があるかと言うことだと思います。
この段階で合わないと思ったら遠慮無くお断り下さい。

・プラン提案
お会いしてともかく進めてみようとなった場合は、
ご希望条件を細かく伺った上で、まず1案提案します。
通常3週間ほど時間をいただいています。
簡単な平面図だけですが、場合によっては2,3案になることもあります。
ここまでは無料です。この段階でどうも方向が合わないと思われたら
お断りいただいて結構です。

・設計契約へ
基本的には1回目のプラン提案後多少のやりとりがあって
設計をお任せいただけるか判断してもらっています。
場合によってはさらに多少の修正案を提案することもありますが、
この段階で設計契約をするか、あるいはお断りいただくかの
結論を出していただくことになります。
ここまで1〜2ヶ月かかります。

・設計契約とは
通常は設計および工事監理契約ということになります。
予算と計画規模から設計料を算定し契約書を作成します。
設計料はSUR都市建築事務所の場合、工事費により設計料率を決めていますので、
この段階では目標予算を設定して契約内容を決めます。
設計契約を交わしていよいよ本格的に設計作業に入ることになります。

具体的な設計作業については次回以降お話しします。


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地中熱利用の床下ダクト

2014/10/17 Fri [Edit]

SUR都市建築事務所の地中熱利用システムには
床下空気を循環させるダクトがあります。
地中熱を建物内に効率よく循環させるためのもので
一般的な塩ビのダクトと中間型ダクトファンで構成しています。

用賀の二世帯住宅はいよいよ週明けに基礎立ち上がりの
コンクリート打設なので、床下設備関係の最終チェック中です。
スリーブ(設備を通すための孔)の入れ忘れがないか、
もう一度床下ダクトをしっかり検討しました。

床下ダクトスケッチ

今回は外周以外の基礎立ち上がりが非常に少ない設計なので
スリーブを入れなくてもうまくダクトは取り回せます。

ダクトのルートも出来るだけシンプルに。
その方がローコストですし、空気の循環もスムーズです。

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基礎配筋検査・用賀の二世帯住宅

2014/10/14 Tue [Edit]

今日の午後は用賀の二世帯住宅の基礎配筋検査でした。
数日前の天気予報では台風直撃で延期するしかないと思っていましたが
猛スピードで抜けてしまって、今日は台風一過の晴天です。

基礎配筋

SURの基礎形状はこのように外周以外の立ち上がりが
ほとんど無くとてもシンプルです。
これは、地中熱利用のために床下空間の空気循環を
出来るだけ良くするためです。
立ち上がり基礎がないため耐圧版の配筋は多めで,
必要に応じて補強の鉄筋が入ります。

検査は細部の補強筋が一部足りなかったので
修正を指示しましたが、概ね良好。
検査機関からもOKが出ました。

基礎記録写真

監督さんはこのようにスケールを当てて
きちんと施工されている証拠の記録写真を撮ります。

明日は夕方少し雨模様のようですが、
コンクリート打設は朝からの予定なので大丈夫。

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杉板の外壁・御代田山荘

2014/10/08 Wed [Edit]

御代田山荘は外壁の杉板がほぼ貼り終わったので
どんな色に塗るか、お施主様と最終決定です。

外観はこんな感じ。
御代田外壁

なかなか都会では実現できない
水平に広がるプロポーションが伸び伸びといい感じ。
紅葉も色づき始めてキレイです。

さあ外壁はどんな色に決まったでしょうか?
ちょっとユニークでなかなかシックないい感じの色です。
具体的には塗り上がった写真をお楽しみに。
それまでは秘密です(笑)

さて、今夜は皆既月食でしたね。
何とか晴れて、見る事が出来ました。
赤銅色の月は不思議な感じ。

雲間から見えた皆既がおわった月
皆既月食1

終わるころから雲が出てきて
満月に戻るまでは見る事が出来ませんでした。

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工事請負契約・難波田の住宅

2014/10/07 Tue [Edit]

設計は順調に進み、工事費見積も予算内にまとまって
あとは工事を待つばかりの難波田の住宅ですが、
農地転用の手続きに時間がかかっていて
着工はあと一ヶ月ほど先になりそうです。
しかし手続きが終わり次第スムーズに工事に入れるように
工事請負契約は済ませて施工準備に入ることにしました。

この住宅はOZONEコンペで決まったものなので
工事請負契約前の説明と契約手続きは
OZONEコーディネーター立ち会いのもとに行います。

設計事務所や工務店は何回も経験していることですが
クライアントにとっては初めての経験ですから
しっかり説明して理解していただく必要があります。

工務店はいままで9棟もいっしょにやったことのある
信頼のおける馴染みの工務店です。
工事請負契約書の内容を読み合わせや今後の進行について説明があり
さらに瑕疵保証保険など、請負契約に付随する事項もご理解いただいて
いよいよ契約書に署名捺印です。

難波田パース

設計内容はコンペ当時の案を少しリファインさせた程度で
大きくは変わっていません。
予算的にもあまり無理なく収まりました。

早く手続きを完了して、工事に入りたいものです。
着工が楽しみです。
月末には地鎮祭の予定です。

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緑、光、風、地中熱・・自然の
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家づくり情報と事務所の日常、その他とりとめなく趣味や旅行などをお伝えします。文末にShiと入っているものは篠崎、その他は浦田が書いています。

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