パッシブデザインのゼロエネ・エコハウス:自然の恵みを生かす家づくり

太陽,風など自然の恵みを生かす地中熱利用のパッシブデザインによる、ゼロエネ・エコハウスと庭づくりに力を入れているSUR都市建築事務所です。

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困った職人不足、工期の遅れ

2014/04/30 Wed [Edit]

もうすぐ竣工という二つの住宅、
どちらも当初の予定から工事がかなり遅れています。

工務店がサボっていた訳でも、
工事にトラブルがあった訳でもありません。
実は建設業界全体に職人不足と言う問題が起きているのです。
業界の雑誌にもこの様に大々的に特集が組まれるぐらい
深刻な問題になっています。

職人不足

今回の二つの住宅は、どちらも外壁仕上げを担当する職人が
手配できず、他の部分はそれ程遅れが大きくないにもかかわらず、
竣工が大きく遅れています。

原因はいくつかの要素が複合しているようです。
そもそも、優秀な職人が不足気味だったところへ
消費税増税前の駆け込み需要や、震災の復興事業で
工事の量がかなり増えた事が大きな理由です。
更にそれらが少し落ち着くころには、オリンピックの特需があるので
当分この状況は続きそうです。

職人さんが不足するという事は、単に工期がかかるだけでなく、
必然的に職人さんの手間賃のアップを招きますから
工事費も上がってきます。

おまけに、先の大雪などで住宅設備の工場などに被害があり、
一部の建材の納期が大きく遅れるという事態も発生しています。
本当に踏んだり蹴ったりで、お客様には迷惑をおかけしていますが、
どうにもならない状況です。

今後少しでも改善されると良いのですが、
職人不足は業界の慢性的な問題で、
しばらくは何とかやり繰りしてしのぐしか無さそうです。


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ネットゼロエネルギーハウスのスペック

2014/04/29 Tue [Edit]

最近のSURが設計した何軒かの住宅のエネルギー使用データを見て
ネットゼロエネルギーの住宅、
(その住宅で使うエネルギーが作り出すエネルギーより小さい住宅)
がついに実現できつつあることを確信しています。

ここで皆さんの参考に具体的なスペックを開示しようと思います。

・まず、ゼロエネルギー実現のためには断熱気密性能が大事です。
長期優良住宅などの次世代省エネ基準ではまだ不足です。
十分な充填断熱+外張り付加断熱(ハイブリッド断熱)が必須です。

・日射の取り入れ、十分な軒の出、通風経路の確保、植栽の有効利用など
きちんとしたパッシブデザインも当然のことです。
もちろん地中熱利用も大事です。

・開口部(窓)は大きな熱負荷の掛かる部分ですから
断熱サッシとペアガラスは当然のこととして、
断熱と遮熱のLow-eガラスを使い分け、大きな窓は
シャッターと断熱ブラインドで保温をします。

・電気の使用量を減らすことも大きなポイントです。
つまり、空調、給湯、照明などを出来るだけ高効率の省エネ機器とすること。
具体的には給湯器はエコキュート、空調は深夜運転を中心とした
ヒートポンプエアコン(SURでは、床下に設置)、照明はLED。

・しかしいくら使う量を減らす努力をしても、
エネルギーを作り出さないことにはネットゼロエネルギーにはなりません。
創エネルギー装置としてはやはり太陽光発電が一番効率的です。
一般的な住宅の場合5kw前後の発電量が必要です。

・もう一つ創エネルギーの装置として、太陽光集熱パネルである
ソーラーウォールで補助すすることも多いです。


以上が建築の主なスペックですが、
実は一番大事なのは住み手の協力です。
節電を意識して、無駄を省き、空調も必要最低限にするか
構わず使い放題にするかでは大きな開きがあります。

そのような意味では、電気の使い方を細かくモニターできるHEMSと言う装置は
結構意味のあるものだと思います。
これからはだんだん設置が標準化されることでしょう。
そして、ネットゼロエネルギーハウスも当たり前のこととなって行くでしょう。


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ゴールデンウィーク

2014/04/27 Sun [Edit]

今年のゴールデンウィークは、前半と後半に分かれてしまいます。
SURは28日を休みにして、4連休X2です。

連休初日の昨日は、さっそく新しいお客様との
設計契約&打ち合わせにご自宅に伺いました。
(あれ、それって仕事ですよね:笑)

畑と公園に囲まれた、広々のどかな敷地に
ゆったりした計画になります。
地熱利用のパッシブハウスには理想的な条件です。

順次報告しますが、まずは計画に名前を付けないといけませんね。
休み中にじっくり考えましょう。
はい、本日は一日休みです。(と言いつつブログ書いていますが)

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建築知識の取材

2014/04/25 Fri [Edit]

今日の午後は、建築知識の取材で天窓の「VELUX」へ。
省エネとも絡ませて、天窓についての対談です。

確かにSURでは、天窓は非常によく使います。
今まで設計したほとんど住宅にありますし、
その大部分がVELUXの製品ですから、
このテーマでSURにお声が掛かるのももっともですね。

天窓

理由はいろいろあります。
プランニング上、窓が取れない場所でも採光、通風が確保できること、
同じ大きさなら約3倍の明るさがあると言われていますから、
ヒートロスが少ない採光が可能なこと、
もちろん意匠的にもドラマチックな空間を演出しやすいこと、等々。

しかも、VELUXの製品は、優秀な熱線反射ガラスを使っていますから
70%の熱は遮断されていますし、雨が降り出すと自動的に閉まる
雨センサーもついているなど、とても使い勝手の良いものです。
もっとも価格もそれなりのものですが、十分価値はあると思っています。

なお、VELUXからは何の利益供与も受けていませんので念のため(笑)

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久しぶりにOZONE

2014/04/21 Mon [Edit]

きのうは久しぶりにOZONEで、新規のお客様との契約前確認でした。
3/22のブログに書いたコンペ、
今回はめでたく設計をご依頼いただける事になりました。

若いお客様ですが、ご両親にもご相談になって、
全員一致でSUR案に決めました、とうれしい話を聞かせていただきました。
今度の週末に自宅に伺って、設計契約を結びます。

SURでは、住宅の設計に取りかかるとき、
必ず、一度はご自宅に伺う事にしています。
持込予定の家具などの確認という意味もありますが、
チェックリストなどでは分からないその家庭の雰囲気を感じる事も
一人一人のお客様に対応した「世界に一つだけの家」を設計するために
とても大事な事だと思っています。

もっとも、今まで100棟ほどの住宅を設計してきた中で
どうしてもご自宅訪問はダメと拒否された事が2回ほどありましたが、
結果的にはどちらの場合も大変満足していただけたので、
どこまで自宅訪問の意味があるのか、不明ではありますが(笑)

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貴婦人

2014/04/15 Tue [Edit]

一昨日、計画中の用賀の住宅のお客様と恵比寿で打合せでした。
この住宅の中心はスタディコーナー。
その参考にとご主人の会社の仕事スペース見学です。

超高級オーディオ機器を扱っているお店で
性能はもちろん素晴らしいのでしょうが、
それぞれのデザインが独特の存在感です。

そのオフィスの2階は、同じ経営者の鉄道模型のショップですが、
ここも知る人ぞ知る(多分)と行った感じの特別な世界!

そんなショップを見ていると
私どもの設計事務所のお客様は特別なお金持ちという事ではありませんが
やはり建築家の設計で家を建てるという事は世間一般から見れば
かなり特殊な世界なのかもしれない、などと思ったりもします。

どこまで広く受け入れられるのがよいのか、
それともある程度特殊性は残して存在感をアピールして行くのか、
なかなか微妙なところではあります。

そんな事を考えながら帰途につくと、大変めずらしい車が駐車していました。

フェアレディ

「ダットサン・フェアレディ2000」
「NISSAN」ではなく「DATSUN」、40年以上前の車。
「Z」がつくまえのフェアレディです。
さすが「貴婦人」の名に値する美しさ。
今の車とは比べものにならない上品さですね。

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自由が丘で建築家展

2014/04/07 Mon [Edit]

4月5,6日、自由が丘で建築家展を開催しました。
定期的に開催している、SEA'Sまちかど建築家展です。

作品の模型や写真パネル、また地熱住宅の説明資料などを展示し
ご希望のお客様とは無料の家づくり相談もしています。

このような展示会がどのような意味があるのか疑問もありますが
実際に散歩がてらフラリと展示会に立ち寄って下さった事がきっかけで
その方の住宅を設計する事になった例もいくつかあります。

やはり設計内容をアピールする機会があれば、
積極的に活用して行く事が大事だと思います。

今回のSUR都市建築事務所の展示ブースはこんな感じ。
いつもよりだいぶ広いので、写真パネルは新しく作りました。

自由が丘展示2014

お客様の相手をしながら、ほぼ1日中、立ちっぱなし。結構疲れます。
せっかくの自由が丘、オシャレな店でゆっくりランチと行きたいところですが
それでは何しに来ているのか分からなくなってしまいますから
ここはじっと我慢(笑)

最後に参加者、スタッフ全員で記念撮影。

自由が丘参加者2014

次の機会もまた頑張りましょう!



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久しぶりに御代田へ

2014/04/04 Fri [Edit]

昨日は早起きして、関越で御代田へ。
久しぶりの長距離ドライブは道が空いていて快適。
理由は高速を下りるときに判明。
料金がなんだか高い!そうです4月に入りましたからね。

御代田へ向かった目的はもちろん御代田山荘。
実施設計がほぼ完了し、現地で配置の確認です。

配置確認1

あらかじめ工務店にお願いして、建物位置にはテープを貼っておきました。
しかし、何しろ樹木がいっぱい。
位置の確認もなかなかイメージがつかめません。

配置確認2

結局当初予定より南北、東西とも1m程ずらした方が良さそうです。
都内の敷地だと、数センチ動かすのも容易でない場合が多いですが、
さすがに別荘は数百坪の単位なので、かなり配置を動かす事も可能です。
まわりの樹木や、景色をみて、最適な配置を決めます。

配置確認3

そして、建物の配置が決まったところで、
どの木を残すか、伐採した方が良いのはどれか決めて目印を付けて行きます。
都内ならともかく別荘地の場合、緑を生かすのはよいのですが
適度に間引き、また下枝落としなどもしないと
良い感じの森にはなりません。

昼過ぎまでかかって、予定の作業は完了。

最後にお施主様から、この山荘に何かいい名前を付けたいとの事。
確かに「御代田山荘」では身もフタもないですね。
次回までの宿題が出来ました。

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季節の便り

2014/04/03 Thu [Edit]

昨年の晩秋に竣工した大沢の住宅の奥様から、
季節の便りをいただきました。

「水仙、トキワマンサクのベニバナ、レンギョウ、他の小さな
花々も咲き始め、ブルーベリーやジューンベリーも葉や花芽が
ほころび始め・・・・・」
とあって、花が咲いたリキュウバイの写真も添えられていました。

リキュウバイ

どうと言うこともない季節の便りと言ってしまえばそれまでですが
私どもの設計した家と庭をとても大事にして下さっている事が感じられて
なんだか嬉しくなってしまう便りでした。


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